Nel territorio di Monreale, in Contrada Santa Rosalia – Serra Paratore, proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile di circa 9.600 mq, situato in posizione strategica a pochi passi dalla circonvallazione e ben collegato ai principali servizi.

Il lotto ricade in zona VL2 con indice di edificabilità pari a 0,20 mc/mq, caratteristica che lo rende particolarmente adatto a operazioni di sviluppo immobiliare a destinazione residenziale.
La proprietà gode di una posizione panoramica con vista mare, elemento sempre più richiesto e valorizzante in fase di commercializzazione delle future unità abitative.

All’interno del terreno sono già presenti:

una casa rurale abitabile su due livelli di circa 100 mq
due ruderi adiacenti per una superficie complessiva di circa 55 mq

Questi fabbricati rappresentano un importante valore aggiunto, sia in termini di recupero volumetrico sia per eventuali progetti di riqualificazione o ampliamento, offrendo maggiore flessibilità progettuale.

Grazie all’ampia superficie, alla destinazione urbanistica e alla posizione in un contesto già sviluppato e ad alta richiesta, l’immobile si presta perfettamente alla realizzazione di diverse unità immobiliari residenziali.

Soluzione ideale per imprese di costruzione e investitori alla ricerca di un’operazione con elevato potenziale di valorizzazione in una delle aree più dinamiche e richieste del territorio.

E’ possibile visionare la villa previo avviso telefonico allo studio Don Bosco 091546181 – 3791961461.